Tomtkollen – få koll på vad du kan göra med din fastighet
Vill du veta om du kan bygga till, bygga nytt, stycka av eller utveckla din tomt? Med Tomtkollen får du en rådgivande genomgång av fastighetens möjligheter, risker och nästa steg.
Vad är Tomtkollen?
Tomtkollen är en rådgivande fastighets- och tomtanalys för dig som vill förstå vad som kan vara möjligt innan du söker bygglov, köper en fastighet, säljer en tomt eller startar ett byggprojekt. Vi tittar på detaljplan, byggmöjligheter, risker och frågor som kan påverka projektets värde, kostnad och genomförbarhet.
Det här kollar vi
En tomt kan se enkel ut, men små detaljer i detaljplan, placering, VA, mark och avstånd kan påverka hela projektet.
Detaljplan och byggrätt
Vi tittar på vad detaljplanen kan säga om byggnadsarea, höjd, placering, användning och andra begränsningar.
Placering och avstånd
Vi går igenom sådant som kan påverka placering, avstånd till tomtgräns, byggnader, väg och andra förutsättningar.
VA, dagvatten och mark
VA-anslutning, dagvatten, nivåskillnader, markarbete och geoteknik kan påverka både kostnad och möjlighet att bygga.
Bygglovsrisker
Vi lyfter frågor som kan behöva kontrolleras innan du skickar in bygglov eller går vidare med större kostnader.
Möjlig värdeökning
Om fastigheten har outnyttjad potential kan rätt projekt skapa värde, men det kräver att risker och begränsningar förstås tidigt.
Nästa steg
Du får en tydligare bild av vilka frågor du bör ställa till kommun, KA, entreprenör eller annan fackpart.
När passar Tomtkollen?
Tomtkollen passar när du vill fatta bättre beslut innan du lägger tid och pengar på ritningar, ansökningar, köp eller byggstart.
Vanliga risker vid tomt- och fastighetsanalys
Många fastighetsprojekt ser enkla ut i början, men stoppas eller fördyras av sådant som borde kontrollerats tidigare.
Detaljplanen tillåter mindre än du tror
Byggrätt, prickmark, höjd, användning eller placering kan begränsa vad som går att göra.
VA och dagvatten blir dyrare än väntat
Anslutning, kapacitet, pumpning, infiltration eller dagvattenlösning kan påverka både tidplan och budget.
Marken kräver mer arbete
Schakt, sprängning, fyllnad, nivåskillnader eller geoteknik kan ändra kalkylen snabbt.
Avstånd och placering blir ett hinder
Tomtgränser, vägar, grannar, servitut och befintliga byggnader kan påverka möjlig placering.
Kommunen kräver mer underlag
Situationsplan, sektionsritning, VA-lösning, kontrollplan eller kompletteringar kan behövas innan ärendet går vidare.
Introduktionspris 499 kr
Tomtkollen är framtagen som en låg tröskel för dig som vill förstå fastighetens möjligheter innan du går vidare. Priset beror på fastighetens omfattning, underlagets kvalitet och hur mycket som behöver kontrolleras.
Tomtkollen är ett rådgivande beslutsunderlag. Den ersätter inte myndighetsbesked, juridisk rådgivning, teknisk besiktning, fastighetsvärdering eller garanti om bygglov, byggrätt, avstyckning eller värdeökning. Slutliga beslut fattas av kommun, myndighet eller ansvarig fackpart.
Vanliga frågor
Vill du veta vad din fastighet kan ha för möjligheter?
Beskriv fastigheten och vad du vill göra, så återkommer vi med nästa steg.